Межевание и кадастровые работы

   Межевание - необходимая часть землеустроительных работ, целью которых является измерение участка, установления их границ и положения на местности и разработки межевого плана. Межевание участков необходимо для получения кадастрового паспорта, который нужен для совершения любых действий и сделок с участком.

      Для заказа процедуры межевания необходимо предоставить:

• паспорт (либо доверенность), СНИЛС
• правоустанавливающие документы подтверждающие пользование земельным участком (свидетельство о праве собственности, постановление органов местной власти о выделении надела, договор купли-продажи, договор дарения)
• кадастровые паспорта на строения находящиеся на участке (при их наличии)

    Любой человек в праве выяснить необходимость выполнения межевания воспользовавшись общедоступным ресурсом в интернете "Публичная кадастровая карта" pkk5.rosreestr.ru, в поиске набрав кадастровый номер запрашиваемого участка при наличии координат он отображается в желтом цвете, если по запросу выдает "без координат границ", то вам нужно пройти процедуру межевания (уточнение границ земельного участка).

    Часто встречается, что фактическая используемая площадь землевладения больше чем указанная в документах. Норма закона разрешает оформить прирезку в размере 10% от площади в имеющихся документах.

    В случае значительного превышения площади участка подготавливается схема расположения на кадастровом плане территории или кадастровой карте для принятия решения исполнительным органом госвласти или местными органами самоуправления об образовании земельного участка, при положительном рассмотрении схемы, органы госвласти выносят постановление, что является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием участка путем перераспределения из земель находящихся в неразграниченной государственной собственности. 

   Процедура межевания включает в себя:

- сбор информации о земельном участке;

- создание планово-съемочного геодезического обоснования;

- определение геодезистом на местности координат фактического ограждения, установления границ и положения межевых знаков на земельном участке;

- по результатам измерений выполненных на участке кадастровый инженер определяет площадь запрашиваемого участка;

- подготовка и формирование межевого дела с последующей подачей в компетентные органы государственной  власти (МФЦ);

- результатом работ (межевание) является выписка из ЕГРН с указанием индивидуальных характеристик участка (кадастровый номер, адрес участка, категория земли, правообладатель).

   Для точного закрепления межевых знаков на местности, выполненных кадастровых работах (межевании), производят вынос границы участка, при этой процедуре поворотные точки, строго по координатам, указанным в межевом деле отмечают на участке, как правило арматуруй, деревянными колами или другими табличками.

  За 28 лет работы в землеустройстве наша команда сталкивалась с различными ситуациями и мы знаем, что Кадастровые инженеры ООО "Вира" смогут решить любые задачи связанные с оформлением ваших объектов недвижимости!