Как оформить садовый участок и строения на нем

   Чтобы свободно распоряжаться землей и строениями на дачном участке – продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду, необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на объектнедвижимости.В РФ уже несколько лет действует закон, который назвали «дачной амнистией». Онсущественно упрощает порядок оформления земельных наделов, жилых и хозяйственных сооружений, расположенных на них.

  Сегодня зарегистрировать свое право на дачный участок, домик, баню и хозпостройки можно с минимальными финансовыми и временными затратами.

   Какие документы нужно подготовить

   Для оформления участка и построек вам потребуются такие бумаги:

  1. Документ, который подтверждает ваше право на земельный участок или факт его получения – акт о предоставлении надела, свидетельство о праве собственности, выписка, распоряжение, постановление, решение и т.д.
  2. Кадастровый план или паспорт – сведения о границах земельного надела и сооружениях на его территории. Для его получения необходимо провести межевание границ и подготовить технический план всех строений.Он состоит из текстовой и графической части, в которых будет отражена актуальная информация об объектах недвижимости (местоположение, площадь, кадастровая стоимость и т.д.).
  3. Декларация, в которой будет указан кадастровый номер участка, его адрес, перечислены все виды построек с указанием их площади, даты возведения, материалов стен, подключение к инженерным коммуникациям.

   Как зарегистрировать право собственности на участок и постройки

   По упрощенной схеме процесс оформления заключается в обращении в МФЦ и предъявлении таких документов:

  • паспорт гражданина РФ; Снилс
  • заявление о регистрации права собственности;
  • бумага, подтверждающая факт получения или право на надел;
  • кадастровый паспорт;
  • декларация на постройки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

   Регистрация садового или дачного участка осуществляется на основании технического плана, копия которого прилагается к декларации. В его состав должны входить поэтажные планы зданий с координатами характерных точек их контуров на земле. Оформлять такой документ, заверять печатью и подписью имеют право только кадастровые инженеры, которые несут ответственность за достоверность информации, отраженной в нем.

Важный момент: для подготовки технического плана на дачный или садовый домик, гараж, баню, не требуется разрешение на строительство!

   И в завершение: Срок действия «дачной амнистии» продлен до 2020 года.Но если не упорядочить границы своих владений и не узаконить постройки на них, в дальнейшем вас может ожидать отказ в регистрации, судебные тяжбы, штрафы и большие проблемы при оформлении любых сделок. А это приведет к серьезным финансовым расходам, потере времени и нервов! 

   Обратившись в нашу компанию, вы сможете быть уверены в том, что работы по межеванию, формированию технического плана и передаче документов для отправки в Кадастровую палату на госрегистрацию будут выполнены оперативно, грамотно, в соответствии с действующим законодательством.

16.04.2018 / Количество просмотров: 79
 

О переносе окончания сроков "дачной амнистии"

   Информируем, что Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 28.02.2018 № 36-ФЗ внесены изменения в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 17; 2006, № 27, ст. 2881; 2009 " 29, ст. 3611; 2015 № 9, ст. 1195) " в части переноса срока окончания "дачной амнистии" до 1 марта 2020 года.

   Напоминаем, что "дачная амнистия" это упрощенный порядок регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства.

   Таким образом до 01.03.2020  основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства,  являются технический план на данный объект и правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположен объект недвижимости.

09.03.2018 / Количество просмотров: 109
 

Рассмотрение в ОП РФ вопроса о завышенной кадастровой оценке объектов недвижимости

                                   

   В Общественной Палате РФ (ОП РФ) рассмотрен вопрос о завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости, сложностях в работе оценочных организаций и судебных издержках при оспаривании кадастровой стоимости.

   Ошибки при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости обусловлены в первую очередь значительным превышением рыночной стоимости.

   Президент Российской Федерации в своем ежегодном Послании Федеральному Собранию Российской Федерации 1 марта 2018 года отметил:                «В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали».

   Данную ситуацию поручено исправить в кратчайшие сроки.

 

 

01.01.1970 / Количество просмотров: 102