Технический план
Технический план здания – это документ, содержащий детальную текстовую и графическую информацию о капитальном строении. Он нужен при постановки на кадастровый учет и регистрации строений, зданий (жилых и дачных домов), сооружений, инженерных сетей, при проведении строительства. Без технического плана не возможно осуществить законные процедуры (сделки) с недвижимостью. В настоящие время собственники объектов недвижимости не поставившие их на кадастровый учет, могут быть привлечены к ответственности согласно налоговому законодательству.
Сформировать технический план могут только лишь кадастровые инженеры состоящие в саморегулируемой организации и имеющие аттестат, монополия БТИ на внутренние обмеры помещений закончилась, сегодня заказчик сам в праве выбирать с кем и когда заключать договор на подготовку технического плана и технического паспорта.
В кадастровый технический план вносятся вся информация о здании как о результате произведенных строительных работ, инженерных коммуникациях и инфраструктуре, основным предназначением которых является обеспечение деятельности или проживания людей. В дальнейшем эти сведения вносятся в реестр недвижимости.
Текстовая часть технического плана включает описания:
-
исходных данных о строении, его характеристиках;
-
местоположения; любая недвижимость отображается в границах земельного участка по координатам их углов определенных на местности с помощью специальнго геодезического оборудования.
-
деталей проведенных расчетов и измерений;
Графическая часть технического плана включает:
-
схему размещения строений;
-
схему расположения отдельных элементов построек, при невозможности осмотра или отсутствии доступа к объекту, положение частей здания может установлено камеральным способом опираясь на проектную документацию.
-
чертежи контуров строений, положение помещения определяется графическим способом - это внешняя стена с учетом ее толщины.
Технический план многоквартирного дома также содержит информацию о проведенных кадастровых работах на основании которых происходит постановка на кадастровый учет и регистрация отдельных помещений данного многоквартирного дома.
Технический план передается заказчику в электронном виде (CD-носитель), по желанию на бумаге, подкрепляется заключением кадастрового инженера с электронной подписью и (при необходимости) приложением. Документ составляется в соответствии с постановлением Минэкономразвития №4033 (от 01.09.2010).
Обратившись в нашу компанию вы получите качественно выполненные работы сэкономив время и деньги!