Чтобы свободно распоряжаться землей и строениями на дачном участке – продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду, необходимо иметь документ, подтверждающий право собственности на объектнедвижимости.В РФ уже несколько лет действует закон, который назвали «дачной амнистией». Онсущественно упрощает порядок оформления земельных наделов, жилых и хозяйственных сооружений, расположенных на них.

  Сегодня зарегистрировать свое право на дачный участок, домик, баню и хозпостройки можно с минимальными финансовыми и временными затратами.

   Какие документы нужно подготовить

   Для оформления участка и построек вам потребуются такие бумаги:

  1. Документ, который подтверждает ваше право на земельный участок или факт его получения – акт о предоставлении надела, свидетельство о праве собственности, выписка, распоряжение, постановление, решение и т.д.
  2. Кадастровый план или паспорт – сведения о границах земельного надела и сооружениях на его территории. Для его получения необходимо провести межевание границ и подготовить технический план всех строений.Он состоит из текстовой и графической части, в которых будет отражена актуальная информация об объектах недвижимости (местоположение, площадь, кадастровая стоимость и т.д.).
  3. Декларация, в которой будет указан кадастровый номер участка, его адрес, перечислены все виды построек с указанием их площади, даты возведения, материалов стен, подключение к инженерным коммуникациям.

   Как зарегистрировать право собственности на участок и постройки

   По упрощенной схеме процесс оформления заключается в обращении в МФЦ и предъявлении таких документов:

  • паспорт гражданина РФ; Снилс
  • заявление о регистрации права собственности;
  • бумага, подтверждающая факт получения или право на надел;
  • кадастровый паспорт;
  • декларация на постройки;
  • квитанция об оплате госпошлины.

   Регистрация садового или дачного участка осуществляется на основании технического плана, копия которого прилагается к декларации. В его состав должны входить поэтажные планы зданий с координатами характерных точек их контуров на земле. Оформлять такой документ, заверять печатью и подписью имеют право только кадастровые инженеры, которые несут ответственность за достоверность информации, отраженной в нем.

Важный момент: для подготовки технического плана на дачный или садовый домик, гараж, баню, не требуется разрешение на строительство!

   И в завершение: Срок действия «дачной амнистии» продлен до 2020 года.Но если не упорядочить границы своих владений и не узаконить постройки на них, в дальнейшем вас может ожидать отказ в регистрации, судебные тяжбы, штрафы и большие проблемы при оформлении любых сделок. А это приведет к серьезным финансовым расходам, потере времени и нервов! 

   Обратившись в нашу компанию, вы сможете быть уверены в том, что работы по межеванию, формированию технического плана и передаче документов для отправки в Кадастровую палату на госрегистрацию будут выполнены оперативно, грамотно, в соответствии с действующим законодательством.

16.04.2018 / Количество просмотров: 29